En función de un caso concreto relativo a la devolución de las mejoras, el autor explica la naturaleza y los presupuestos del derecho de retención, como son la conexión entre el bien y el crédito contraído, así como la posesión inmediata del objeto sobre el cual se ejerce este derecho. En tal sentido, afirma que para que el acreedor hipotecario pueda hacerse con el inmueble sometido a retención por parte del acreedor del deudor hipotecario, en virtud de mejoras realizadas, tan solo bastará que el acreedor hipotecario pague el valor de estas al retenedor de la cosa.