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Article
Breves comentarios al nuevo Proceso Único de Ejecución de Desalojo
Actualidad Civil (2015)
  • Julio Eduardo Pozo Sánchez, Universidad Nacional Mayor de San Marcos
Abstract
En este artículo se analiza de manera crítica el proceso único de ejecución de desalojo comprendido en el Decreto Legislativo N.º 1177, aplicable a las modalidades contractuales reglamentadas por esta norma: arrendamiento de inmueble destinado a vivienda (arrendamiento tradicional), arrendamiento de inmueble destinado a vivienda con opción de compra, y arrendamiento financiero (leasing) de inmueble destinado a vivienda. Como lo hace ver el autor, destacan como particularidades (novedades) de la nueva regulación la posibilidad de demandar el desalojo por terminación del contrato siempre que se dejen de pagar dos (02) meses consecutivos (supuesto distinto del contemplado en el Código Civil) y, además, si hubiere un incumplimiento por lo menos de seis (6) en el pago de las cuotas de mantenimiento ordinarias. Tras su análisis especializado, el autor considera que este nuevo procedimiento no incentivará a las empresas constructoras o bancos a que utilicen el nuevo régimen del Decreto Legislativo N.º 1177.
Keywords
  • desalojo adicional,
  • proceso único de ejecución,
  • procedimientos,
  • plazos,
  • decreto legislativo N° 1177
Disciplines
Publication Date
August, 2015
Citation Information
Julio Eduardo Pozo Sánchez. "Breves comentarios al nuevo Proceso Único de Ejecución de Desalojo" Actualidad Civil Vol. 14 (2015)
Available at: http://works.bepress.com/julio_pozo_sanchez/11/