En 1962 Quito tenía 335 mil habitantes y un área de 2.525 Has. Para •1990 Quito arrojó una población de 1.095.000 y un área urbana superior a las 19 mil has. Estas cifras revelan cambios no solo en el orden cuantitativo, sino también la presencia de una ciudad cualitativamente distinta inscrita en el mismo contexto urbano.

Este gran proceso de cambio pretendió ser acompañado por instrumentos legales ejecutados desde la municipalidad; sin embargo, todos ellos quedaron obsoletos al poco tiempo de su formulación. Así tenemos las propuestas de planificación en los años 1967, 1973 y 1981, que plantean en su orden: la primera, con el nombre de: "El plan de reordenamiento urbano de Quito" (Ordenanza 1165) una reglamentación urbanística hasta hoy vigente, la consolidación del esquema de planificación de la década del cuarenta y la incorporación y desarrollo de nuevas áreas hacia el norte de Quito.