Com a volta da prioridade á cidade construída, o centro histórico cobra um sentido diferente, apresentando novos desafios á cidade, á economia, á cultura e á política. Essa nova tendência explica-se, entre outras causas, pelos câmbios demográficos da América Latina, pelo desenvolvimento cientifico - tecnológico no âmbito da comunicação e pela consolidação dos mercados globais. A confluência de um novo padrão de urbanização com os processos de privatização e a degradação do centro histórico levam a valorizar a centralidade histórica e prantear a necessidade de desenvolver novas metodologias, técnicas e teorias que sustentem a interpretação e atuação sobre eles. Assim, abrem-se novas perspectivas analíticas e de intervenção nos centros históricos da América latina, as quais propendem a superação do paradigma que parte do monumental -como fato inicial e definitivo -, abstraindo os contextos econômicos, sociais e históricas.